В «Сбере» назвали последствия более строгих правил выдачи льготной ипотеки
Без субсидирования от девелоперов среднемесячные выдачи льготной ипотеки сократились бы на 82%, подсчитали в Сбербанке. При этом даже при условии сохранения субсидий снижение выдач в первом полугодии 2024 года может составить почти 40%. Об этом заявил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Артем Герасимович.
В конце прошлого года в ФАС начали поступать жалобы на крупные российские банки о введении комиссии для девелоперов. Так, кредитор выдает займ на покупку жилья только у партнеров банка (которых платит комиссию). Эту практику кредитные организации стали применять после ужесточения механизма выдачи льготной ипотеки.
Как отметил Герасимович, без субсидирования среднемесячные выдачи могли бы сократиться с 495 млрд во втором полугодии прошлого года до 87 млрд рублей в первом полугодии текущего года. При сохранении субсидирования падения также избежать не удастся, однако оно составит 37%, до 313 млрд рублей.
«Банк — это экономический субъект, целью которого является прибыль, мы должны соблюдать определенную норму рентабельности и должны работать в плюс. Поэтому нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью мы для себя не рассматриваем», — отметил Герасимович, его цитирует Forbes.
Он добавил, что в сложившихся условиях в компании видят два варианта: либо готовитсья к падению на 80% на рынке господдержки, либо задействовать «какой-то инструмент компенсирующий».
Похожее мнение накануне выразил зампредседателя правления ВТБ Георгий Горшков. По его словам, с конца декабря рентабельность банка по всем госпрограммам стала отрицательной.
В банке считают, что в этой ситуации предстоит выбирать между договоренностями с аккредитованными застройщиками и отказом от льготной ипотеки как таковой.
Герасимович, в свою очередь, сообщил, что маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 процентных пункта: с 0,6% в начале прошлого года до минус 1,2% в конце.
В ЦБ ранее раскритиковали новую схему банков по работе с застройщиками. Взыскание комиссии и предложение клиентом кредита на покупку недвижимости только у партнеров банка наносит риски принципам конкуренции, считает регулятор.
Герасимович же указывает, что благодаря новому подхожу маржа в январе по льготной ипотеке вырастет до 1,2%.
Фото на обложке: Elena Babanova /
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Маркетплейсы: с чего начать и как преуспeть»
- 1 Эксперт Минфина Дайнеко: в сентябре ипотечников ждут существенные послабления Она заявила, что совсем скоро российские банки пойдут на уступки 23 августа 12:46
- 2 «Альфа-банк» предлагает ипотеку с опцией снижения ставки вслед за ключевой Доступ к сервису клиентам предоставили с 22 августа 22 августа 12:54
- 3 В России ужесточают требования к льготной ипотеке с господдержкой Для заемщиков могут возникнуть дополнительные риски 19 августа 13:26
- 4 Malina VC и Мария Андреева увеличили доли в российском стартапе Puzzle PropTech Инвесторы получили еще 8,65% в компании 16 августа 20:53